如今去售楼处看房，总能听到销售介绍“一期房”和“二期房”。据了解，目前我市不少楼盘会将建造的房子进行分期建设，并分不同批次进行出售。“最近打算买房，身边有些朋友推荐一期房，有些推荐二期房，这到底有什么区别呢？”近日，市民小曾陷入了选房的烦恼。不同的楼盘期次有哪些不同？置业者在购房时，又该如何选择？

据悉，为得到购房者的信任，开发商在开发楼盘项目时必然会树立良好形象。除了加强前期宣传外，通常还会拿出最优产品回馈消费者。“我们楼盘有好几期项目，当时一期楼盘的开盘价是最优惠的，等到三期的时候，房价大约涨了1100元。”据我市某楼盘销售人员杜敏介绍，当时一期楼盘周边配套设施有限，价格相对便宜。而三期楼盘开盘时，不少配套设施趋于完善，引来了许多置业者的关注和投资兴趣，所以价格随之上涨。

据业内人士分析，一期楼盘虽然较便宜，但容易受到后期施工影响。一般情况下，一期住房卖完后，二、三期楼盘才陆续开盘。因此，很可能出现一期楼盘的业主已经入住，但后期项目还在施工，这或多或少会对前期入住业主的生活造成一定的影响。

“一般情况下，一期楼盘交房后，业主都会对户型结构进行点评，他们提出的意见建议将被收集起来反馈给开发商，开发商在后期楼盘建设过程中，会总结经验，为设计师提供户型结构设计参考信息，不断完善户型结构，满足业主需求。”业内人士表示，其次后期楼盘还会在小区绿化上做进一步升级，为业主创造更加舒适的居住环境。另外，随着周围配套设施的完善成熟，购买后期楼盘的置业者，入住就能享受到便捷的生活配套。 （邱琳娜）