记者梳理发现，2021年以来，北京、广州、郑州、深圳、佛山、上海、成都等20余地发布公积金新政，对公积金的提取额度、贷款申请条件和贷款额度都进行了规定，多地明显收紧。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时提到，就目前看，收紧是大趋势，从监管部门角度看，直接针对公积金的政策不多，更多的还是各地公积金中心主动的调整做法。严跃进认为，公积金收紧的政策，从直接原因看，和公积金的额度偏紧有关系。“联想到最近两年房地产市场的表现，购房需求明显大增，这也会使得公积金略有透支。所以其和商业银行贷款是类似的，收紧主要是会对二套住房‘开刀’，进而率先会对改善型购房有影响。”

需要一提的是，今年以来已有洛阳、鹤壁、贵阳等地启动住房公积金流动性风险预警。

严跃进称，类似政策说明公积金过去贷款的发放过多，导致公积金可贷额度出现压力。通过此类管控，防范公积金贷款无序发放，对于一些购房者尤其是二套购房者而言是有约束的。从房地产市场角度看，有助于促进购房者理性购房，对一些炒房需求有抑制作用。对于刚需购房者而言，相关政策影响不大。

记者梳理发现，部分地区住房公积金调整完善租赁提取政策，提高市场性租赁住房月提取限额，积极支持租赁市场发展。

严跃进认为，要缓解收紧压力，目前能做的就是限制贷款。但未来也还是需要在公积金的缴纳等方面完善，尽可能做大资金池。尤其是租房可以用公积金等政策，客观上使得公积金的“开销”更大，更是需要解决公积金的缴存和使用等关系。 (人民网)