【问】赵先生：我的朋友老李是一家企业的老板，因为生意需要资金流动，前年5月向其朋友老刘借了50万元，并将自己的房屋进行了抵押，且进行了登记。后来因企业难维持下去，还不上借款，老李就想把该抵押的房屋卖了后还钱和救活企业，老刘不同意老李卖房，担心房子卖了钱没还上抵押物又没了。请问一下，老李可以把该抵押的房屋出卖吗？

【答】张丽萍（上杭县检察院检察官）：赵先生，你好。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此你朋友老李想卖房渡过难关，可以不经过老刘同意，但需要及时通知他。

（通讯员 吴伟芳）