■通讯员 王菁颖

纠纷起因

永定区金砂镇某村民李某甲在村内一地块种植了约12亩烟叶。村民张某乙却反映：“这块地是我租来的，准备种早稻，李某甲没经过我同意就种烟，必须马上还地，还要赔偿损失！”

而李某甲却表示：“再过两个月烟叶就能收了，现在铲掉损失太大！”双方争执不下，矛盾升级，最终申请镇人民调解委员会介入调解。

争议焦点

张某乙的权益是否受到侵害，其主张赔偿1800元/亩的诉请应否支持；纠纷所属地块种植的烟叶何时采收，若立即还地，烟叶损失谁承担？

调解过程

查证据 明权属——法律是准绳

土地使用权的确定，是解决此类纠纷的关键基础。张某乙向调委会提供了土地租用合同、租金支付凭证以及农户租金签领表，证明其为该纠纷地块的合法使用权人，张某乙享有该地块的使用和收益权利，李某甲未经允许占用其土地确需赔偿。《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定：“租用土地的人作为合法的使用权人，有权要求占用土地的人返还土地。”第二百三十八条规定：“租用方因他人占用土地而遭受损失的，可以要求对方赔偿。”

算损失 定赔偿——公平是原则

张某乙提出每亩索赔1800元，调解员结合两方面核算：一是实际损失，张某乙已支付的租金、土地闲置成本；二是预期损失，早稻种植的合理收益。赔偿既要弥补实际损失，也要公平合理，参考当地农田租金和早稻亩均收益，调解员建议按每亩1000元赔偿，总计12亩赔偿12000元。双方均接受。

保收成 定时间——情理是纽带

李某甲在无合法依据的情况下，进入张某乙享有合法使用权的土地并实施占用、使用等行为，其行为已对张某乙的土地使用权构成了侵害，应立即停止种植行为。但考虑到烟叶即将收成，为降低双方损失，调解员折中调解方案：在烟叶采收后立即将占用土地归还张某乙并恢复土地原貌。通过积极协商，张某乙让步，同意延期还地。

调解结果

经协商，双方达成一致协议：李某甲一次性赔偿张某乙12000元，烟叶采收后立即归还土地，并恢复农田原貌。根据近期回访，李某甲按期履行协议，双方对处理结果表示满意。