在楼市的调控作用下，购房者的置业心态更趋理性，买房时小区的环境、楼盘的品质、市场的口碑都要一一考虑，进行对比。然而不少购房者发现，真正能够称心如意的房源并不多，而在选择的同时，现房和准现房似乎更有优势。如今，我市不少楼盘打出现房、准现房的卖点，并着力打造了能让购房者切身体验的样板区域，在购房者“考察”楼盘的时候，为自己“加码”。

准现房是指房屋主体基本封顶完工，小区内楼宇及设施大致轮廓初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。由于此类房源可节省交房时间、规避期房风险，同时又能直观感受，颇受消费者青睐。

“现在市面上的房子不少，可是合心意的却不多。”明年准备和未婚妻结婚的李先生称，“我最近都在看房，目标明确，就想买准现房，因为我觉得准现房与期房相比有很多优势。首先是收房安全可见，准现房对于购房者来说，不仅交房时间短，而且安全系数也高，至少看得见，烂尾的可能性较低。其二是配套设施一目了然，能够更加清楚地了解房屋质量。虽然其价格上往往要比期房略高一些，但我还是愿意出略高的价钱买到‘安心’的期房。”

据了解，对于很多准婚族来说，准现房之所以受青睐，其最大的优势就是交房快。购买期房通常需要两三年后才能交房，很多新人的婚期因此而有所延误。一般到了谈婚论嫁的阶段，从备婚到行礼时间较短，如果买期房，新婚时往往很难住进新房。此外，准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的，大致轮廓可见，风险相对较小，购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番。

业内人士提醒准婚族置业群体，尽管准现房有着期房无法比拟的优势，但准婚族们也不要盲目出手，一定要深思熟虑。在购买房子前，准婚族们不妨先问问自己到底要不要出手买房，到底要买什么样的房子。虽然准现房不像期房那样“遥遥无期”，而且看得见、摸得到，但是，有部分准现房项目存在朝向、户型缺陷的问题。所以，在选择时一定要仔细甄别。此外，从当前市场来看，市面上主要销售的还是期房产品，由于置业者在买房时越来越理性，这也使得看得见摸得着的现房、准现房越来越受关注。不过房企要想真正做到“准现房”销售，对开发商来说，是个考验。因为项目进行到准现房销售，开发周期大大加长，这是资金实力和整体实力的较量。我市资深地产人士李先生表示，卖准现房，相当于开发商在支付着建筑成本以及销售成本，开发资金不断地在累积，一旦开发商销售不畅未能及时回笼资金，那么资金链就将倍受考验。 （邱琳娜）