VR看房、直播卖房、租房网上签约……随着互联网的普及，卖房、租房线上化已逐渐融入大家的日常生活。今年2月，淘宝“带货女王”薇娅在线直播卖房，称7分钟卖出288套房，更是让线上卖房为更多人所熟知。

不久前，阿里巴巴与易居（中国）建立战略合作关系，共建房产线上营销平台，探索新业务机会等。阿里进一步增持易居股份至8.32%；若可换股票据转股后，阿里持股比例将进一步上升至13.26%，跃升成为易居第二大股东。

阿里相关负责人介绍，阿里与易居合作，旨在共同推动中国房地产行业数字化、线上化，建立房地产线上线下数字化交易生态；为置业者提供更便捷、高效、透明的增值服务；为房产经纪人提供更多的产品、工具和实惠；为开发商提供降本增效的线上线下、数字化的交易平台等。

8月13日房产中介贝壳在美上市，成为中国居住服务平台第一股。IPO后，腾讯持股12.1%，是贝壳的第二大股东。两大互联网巨头玩家入局房产交易，看重的是这个市场足够的发展空间。

“房地产线上化进程已不可逆。”58安居客房产研究院分院院长张波认为，虽然房地产交易在中短期内几乎难以实现完全线上化，但线下场景的线上化却是一个趋势，在这之中，既包括线上看房、找房、交流等，还包括买房后的线上完成办理贷款、完成签约后续流程等众多可被线上化的环节。所以从这一角度来说，未来房地产本身的线上化会加速发展，尤其是买家借助线上找房、看房等阶段的占比或有所加大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时表示，对于房产交易来说，线上化解决了房源信息不公开透明的问题，同时提高了房产交易的效率。不过线上化不能代替买房者线下实地考察房屋以及周边情况的需求。所以，线上需要与线下互补：线上提升交易效率与服务品质，进行统一规范；线下实现场景补足，满足消费者对住房的实际感受需求。

“房产交易线上化体现了资本和企业创新先行，市场需求需要引导的特点。未来住房市场的投资投机属性减弱，房屋都以现房等方式交付，房产交易就会进入到“一手交钱、一手交房、一手交证”的模式，到时线上购房的机制会更完善。”严跃进表示。

（人民网）