假期到异地旅游，住宿是不少人的首要考虑问题。在刚过去的国庆假期里，网上兴起一种名为“国庆住我家”的私宅短租模式，有的要求1天起租，有的则要求5天起租。房间价格比起酒店便宜不少。这种短租模式为游客们提供了住宿新选择。不过也有市民担心：住到陌生人家里，靠谱吗？

私宅短租渐兴起

“我国庆去了苏州旅游，住的就是一个网友发布的私宅短租，6天只需要700元。”我市00后市民李思清称，“国庆出游酒店的住宿价格实在太贵了，最便宜的都要三四百元一晚。上回我去北京旅游的时候也租过私宅，所以这次也是选择了私宅短租。房子就在平江路附近，屋主自己去了四川旅游，说是房子空着也是空着，不如假期出租。”李思清表示，自己和屋主事先取得了联系，双方提供身份证照片，并就住宿要求达成一致，缴纳了押金。

而家住新罗区融侨观邸的翁先生在万达广场则有一套单身公寓用于短租。他称，“房子装修好后并没有搬过去住。空着太可惜，朋友建议我可以把房子放在网络平台上短租。现在周末或者节假日的时候，一般都有租客入住。”对于房子的出租价格，翁先生则是参考周边日租房的价格制定的，“一天150元，两天280元，三天500元，租的时间越长可再适当优惠。”

笔者查询网络平台发现，国庆期间发布短期出租个人住宅商品的价格大多为100元至200元，而假期期间经济型酒店的价格多为200元至600元，私宅短租价格为其一半或三分之一。而与酒店不同，租住这些自住宅有些并不需要清洁费，不需要签署任何协议，也不用登记住户身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗发露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店标配。

短租背后藏隐患

通过方便快捷的在线短租平台订房成为我市不少年轻游客的新选择。但笔者走访发现，不少短租房与平台上发布的位置、房间条件等信息严重不符，存在多种安全隐患。

“当时在平台上那套房子的照片看起来干净整洁，不料现实中却大打折扣。”国庆期间，长汀市民黄小姐与朋友前往重庆旅游，她们提前在短租平台上订了一间私宅，可到了现场后，发现房间破旧，卫生环境也很差，而且位置信息与描述的严重偏离。“我按平台上的地址怎么也找不到。后来打电话给老板，原本平台显示只有十几米的距离，结果按他指引的路东绕西绕，拖着行李走了半个多小时。”黄小姐懊恼表示，“国庆期间房源紧张，不好换房，所以当时只好将就住了几天。以后出门旅游我还是老老实实订酒店吧！”

私宅短租靠谱吗？我市律师周庆阳表示，私宅短租作为一种新型的房屋租赁模式，目前还未有对应法律法规明确其属性，也缺乏相应监管，所以这种短期出租私人住宅的行为可能存在法律风险和安全隐患。再者，私宅短租新颖但小众，吸引的往往是预算不多、服务要求不高、乐于拓展社交圈的年轻人，并不适合家庭旅游、老年人出行等情况。如果选择这种租赁模式，入住前，应尽量选择规范的交换旅游平台，对对方的身份、房屋产权等信息尽可能进行全面核实，确定其真实性;入住时，双方应签订租赁合同，以确保权益和安全。

据了解，根据我国相关法律规定，自住房屋出租需要符合相关规定。例如，根据《城市房地产管理法》第四十六条规定，住宅用途的房屋，除法律、法规另有规定外，不得改变其用途。“如果房屋的出租行为被认定为旅游服务业务，就需要取得相关批准。”周庆阳提醒，未经许可的住宿服务存在多重风险，无法保障双方权益以及安全问题。首先，房主和房客之间没有签署任何协议，也没有登记身份信息，一旦出现纠纷，难以维权；其次，如果房屋的出租行为被认定为旅游住宿服务，但房主没有取得相关批准或不具备相关条件，可能面临行政处罚；此外，如果房客在居住过程中出现财产损失、人身安全等情况，房主也可能面临赔偿责任。建议房主在出租前了解相关法律法规，确保自己的行为合法合规。同时，房客也应当谨慎选择住宿地点，避免出现不必要的风险。 （邱琳娜）