本报讯（通讯员 李良英）“真的太方便了，你们办事太高效了。”近日，家住武平县平川街道中凯碧水庄园的陈先生成了该县第一个办理不动产“带押过户”业务的受益人。

“带押过户”是指申请人无须提前归还旧贷款、注销抵押登记，在抵押状态即可完成产权过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

据悉，陈先生现在居住的房屋处于抵押中，按以往的模式他必须先还清银行剩余贷款后解除抵押，房屋才可以交易过户。现在有了“带押过户”就省去了“卖方筹款或买方垫资—卖方去银行还贷—解除抵押”的复杂流程，只需要买卖双方共同向贷款银行申请采取“带押过户”的模式办理抵押房产的转让、贷款手续，银行同意并签订“四方协议”，房产转让材料与新的抵押材料一并提交即可轻松过户并办理新的抵押登记，大大提升了二手房交易效率。

今年以来，武平县不动产登记中心积极开展不动产“带押过户”业务，不断提升窗口服务，持续提升不动产登记中心便民利企服务水平。