上市房企日前陆续披露6月销售业绩，以碧桂园、万科A为代表的头部房企6月销售金额环比增长幅度较为明显。从拿地态度看，不少销售情况不错的房企拿地热情较为高涨，而销售业绩不佳的房企则选择谨慎拿地。同时，不少中小型上市房企积极向非地产业务转型，不再将地产业务作为发力重点。

业内人士表示，随着各地购房购地政策的逐渐优化，房地产市场销售有望逐渐好转，土地市场有走出底部的基础和空间。

克而瑞统计数据显示，上半年，百强房企累计销售规模同比降幅为50.3%。不过，6月市场成交略有复苏，重点30城成交面积环比增长31%，同比跌幅收窄至38%。

中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示，政策优化叠加疫情影响减弱，房地产市场销售边际改善，重点城市6月成交面积环比增长约50%，热点城市显示出较强的韧性。

从拿地态度看，不少销售情况不错的房企拿地热情较为高涨。有房企上半年没拿地。

对于未来的拿地态度，房企普遍倾向于在资金允许的情况下，优先选择市场活跃的优质地块。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年上半年，土地溢价率总体在5%的水平波动，房企拿地积极性整体不强。随着各地购房购地政策的逐渐优化，土地市场有走出底部的基础和空间。

从房企近期披露的公告看，不少中小型上市房企积极向非地产业务转型，不再将地产业务作为发力重点。

鲁商发展在7月7日晚披露的投资者关系记录表中透露，公司未来对于地产板块的思路主要是稳定和转型，主要聚焦地产业务的有序经营，保证基本盘稳定和现金流安全。同时，充分利用现有产业资源，在物业管理、代建、商业管理、城市更新等轻资产业务领域有所作为。

从万通发展、万业企业公告看，这些企业则开始聚焦科技领域。其中，万通发展逐步聚焦数字科技战略，万业企业则加速在集成电路领域的转型。

严跃进认为，部分房企为了摆脱重资产模式，开始向代建业务或其他轻资产业务转型，预计这些领域仍将是未来一段时间房企转型的重点。

（中国证券报·中证网）