本报讯（记者 林阿玲）《民法典》于今年1月1日起施行，其新增的“居住权”制度受到许多民众关注。记者从龙岩市自然资源局不动产登记中心了解到，本月18日起，市民可前往该中心申请办理居住权登记。

据了解，居住权是指非房屋所有人居住他人房屋的权利，居住权既属于用益物权，又属于具有人身属性的人役权。设立居住权制度，可以保障诸如离婚不离家中生活困难一方的居住权益、父母为子女买房后的居住权益、公租房用户居住权益等特定群体的居住权益。居住权制度的建立，不仅可以使当事人的居住权益具有对抗第三人的物权效力，还可以充分发挥房屋的使用价值，做到物尽其用。

《民法典》规定，居住权可以通过合同方式设立，也可以通过遗嘱方式或者以人民法院、仲裁机构法律文书方式设立。例如：夫妻双方离婚时在离婚协议中约定，离婚后的房屋所有权归一方所有，另一方对其中的一部分房屋享有一定期限或终身居住权；房屋所有权人可以在遗嘱中指定将自己所有房屋中的一部分，让自己的保姆终身或者非终身居住；夫妻双方由人民法院判决离婚的，人民法院将住宅所有权判决给一方，居住权判决给另一方。

《民法典》要求，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记；居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅不得出租（当事人另有约定的除外）；居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭，应当及时办理注销登记。

市自然资源局不动产登记中心相关负责人介绍，要申请居住权登记的市民（居住权的设立人和居住权人）可携带居民身份证、证明有居住权的材料、不动产权属证书等，至市行政服务中心一楼4区的不动产登记中心窗口进行办理。